協助所有權人向建商爭取改建權利實績區

 

 

 

門牌/地段 土地總面積(坪) 容積率 都更獎勵 4、5層樓獎勵 建商提價條件 按權利變換估價 結論
內湖區石潭段 1483 225%+120% 16% 房屋61%、車位50% 取回房地價值比例65%或現有土地價值佔更新後權利價值17.33% 地主已了解且不願損失權益
東華街一段5**號整棟 >500 560% 23.22% 1F43坪、2F43坪、3F以上188坪、共274坪 更新後取得價值約3億,可選配:1F60坪、2F60坪、3F130坪、15F130坪,共380坪+B3四個車位 地主分回超過380坪
復興南路一段279巷**號2樓 937 300% 46.13% 20.46% 2F45坪+1車位 7F55坪+B3一個車位或更新後可得6875萬選配房屋 地主與建商討論中
中山北路一段**號整棟 669 560% 36.50% 16.61% 房屋65%、車位50% 取回房地價值比例71.38%或更新後選配:1F47坪、2F94坪、3F94坪、15F356坪、25F89坪、27F178坪,共770坪 建商了解,已簽合建契約書
新北市板橋區中山段**號1,2樓 2390.56 300%+210% 147.00% 所有權人分回低於50% 所有權人分回57.6% 本案更換實施者
新北市三重區集美段(僅合建) 447 300% 0.00% 房屋60坪、車位1位 房屋75.6坪、車位2位 建商了解
內湖區石潭段 300 225% 46.56% 已簽合建契約書中,挑選46坪+1車位,需再支付3,167,280元。 確定爭取只繳1,040,143元即可;至少省下2,127,137元。 重新找補完成
萬華區漢中段 1000 800%   已簽合建契約書中,1戶(共2位)委託人 協助取得公函補登騎樓,異議估價師計算內容,並多爭取每人近170萬權益值。 最後找補以220萬計,又多出近50萬.
新北市永和區 300 440% 49.00% 合建契約書簽署中,建商提價約100坪+2車位。 12樓(中間樓層)134坪+3車位 建商了解
萬華區龍山段 300 560% 22.00% 55% 協助取得估價師簽證。 建商了解
信義區吳興段 >400 225% 61.00% 60% 委託估價師簽證。 因權利變換權值說明,全體住戶表決採用並報核
士林區芝蘭段 >500 225% 100% 原一坪室內面積無法換新大樓室內一坪 委託估價師簽證。爭取一坪換一坪 協助地主向實施者爭取中
中正區(僅合建) >100 800% 0.00% >房屋300坪 協助爭取一樓店舖約20坪權狀及了解容積率使用 建商爭已歸返一樓店鋪約20坪!

大安區(祭祀公業)

>300 225% >30% 權利變換選屋 啟動都更估價師再次估算 估價師估算之委託人更新前價值比例與領銜估價師略小.故按金額選屋.